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2025.07.03

新潟市東区石山二丁目　土地

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新潟市東区石山二丁目7番11号

≪アピールポイント≫
●私道接道、プライベート性の高い立地！
○60坪以上で自由なプランニングが可能
●石山駅徒歩4分
○南西角地で日当たりに期待が出来ます♪
●弊社売主物件

※確定測量の結果、有効面積、道路負担面積が変更となる可能性があります。
2分割（35坪程度）もお気軽にご相談ください。

担当：渡邉 大地

物件の特徴

  • 南向き
  • 角地
  • 整形地
  • 間口10m以上
  • 道路幅員6m以上
  • 住宅用地
  • 事業用地
  • 建築条件無し
  • 更地
  • 解体更地渡し
  • 現況渡し
  • 平坦地
  • 駅徒歩10分以内
  • 小学校徒歩10分以内
  • 中学校徒歩10分以内
  • スーパー徒歩10分以内

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    お問い合わせ内容

    公開日
    2025.06.02
    物件種別
    土地
    エリア
    東区
    交通
    JR信越線石山駅　240m
    土地面積
    約223.38㎡／約67.57坪
    都市計画
    市街化区域
    用途地域
    第一種住居
    土地権利
    所有権
    地目
    宅地
    現況
    上物有
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    接道状況
    西側位置指定道路/幅員4m
    南側位置指定道路/幅員4m
    私道負担
    約69.3
    法令上の制限
    道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制他
    設備
    ・公営水道・都市ガス・公共下水
    引渡し
    相談
    備考
    ■解体更地渡し、確定測量後お引き渡し
    ※確定測量の結果、有効面積、道路負担面積が変更となる可能性があります。
    ■2分割（35坪程度）もお気軽にご相談ください。
    小学校
    江南小学校　約1,500m
    中学校
    石山中学校　約650m
    取引態様
    売主

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