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2025.10.31

新潟市西区寺尾西四丁目　土地　区画②

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  • 区画①同様、広々とした間口となります！（2025年11月撮影）

  • 測量の結果、面積に若干の増減が生じることがあります。

  • 南向きで日当たりに期待できます♪写真右側の車庫もすべて解体します。

  • 南側　私道　約4.0ｍ

  • 南側　私道　約4.0ｍ

  • 五十嵐小学校

  • セブンイレブン上新栄町店

  • ウオロク上新栄町店

  • 西区役所

新潟市西区寺尾西四丁目13番40号

価格 620万円

【条件】
・解体更地、測量後のお引渡しとなります
・建築条件はないのでお好きなハウスメーカーにて建築可能です！
・上水道・ガス敷地内引込工事を行います（令和8年2月頃完了予定）

【土地の特徴】
〇北・南の2区画となります！
〇周辺交通量が少なくお子様にも安心♪
〇小学校、スーパーまで徒歩6分圏内で通学・お買い物にも便利！

担当：野村 哲也

物件の特徴

  • 南向き
  • 角地
  • 整形地
  • 間口10m以上
  • 道路幅員6m以上
  • 住宅用地
  • 事業用地
  • 建築条件無し
  • 更地
  • 解体更地渡し
  • 現況渡し
  • 平坦地
  • 駅徒歩10分以内
  • 小学校徒歩10分以内
  • 中学校徒歩10分以内
  • スーパー徒歩10分以内

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    公開日
    2025.10.10
    物件種別
    土地
    エリア
    西区
    交通
    新潟交通
    新潟科学技術学園前バス停
    約250ｍ（徒歩4分）
    土地面積
    約152.94㎡／約46.26坪
    都市計画
    市街化区域
    用途地域
    第一種低層住居専用
    土地権利
    所有権
    地目
    宅地
    現況
    建物あり（解体中）
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    接道状況
    南　約4.0m
    新潟市道
    私道負担
    27
    法令上の制限
    建築基準法第22条規制区域
    絶対高さ制限10ｍ
    設備
    公営水道（前面道路）
    都市ガス（前面道路）
    公共下水（前面道路）
    東北電力
    引渡し
    相談
    仲介手数料
    当社売主の為、不要
    備考
    解体更地渡し
    測量実施
    上水道・ガス敷地内引込後のお引渡し
    （令和8年2月頃、工事完了予定）
    小学校
    五十嵐小学校　約450ｍ（徒歩約6分）
    中学校
    五十嵐中学校　約1,100ｍ（徒歩約14分）
    取引態様
    売主

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