住まなくなったご自宅や利用していない土地、また相続で受け継いだ不動産など利用していない不動産を貸家、貸地、駐車場など有効活用しませんか?
地域密着の当社だからこそできるより良い資産活用方法をご提案をいたします。ご提案から賃貸募集、賃貸管理、トラブル対応まで万全の体制でオーナー様の資産の活用をサポートいたします。
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住まなくなったご自宅や利用していない土地、また相続で受け継いだ不動産など利用していない不動産を貸家、貸地、駐車場など有効活用しませんか?
地域密着の当社だからこそできるより良い資産活用方法をご提案をいたします。ご提案から賃貸募集、賃貸管理、トラブル対応まで万全の体制でオーナー様の資産の活用をサポートいたします。
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住まいや土地を貸したいときには、まず賃料相場を知ることが重要です。 いくらくらいで貸せるのか分かったら、支出となる税金や管理費また必要であればリフォーム費用等も考えておく必要があります。 貸した場合の収入と支出がどのようなバランスであるか試算しておきましょう。 まずはお気軽にご相談ください。
実際に物件を確認させていただいた上で、周辺の賃貸募集状況など市場動向を調査し、適正賃料の査定をおこないます。 また貸すにあたり必要と思われる室内外のリフォーム等のご提案もさせていただきます。
当社ホームページや各種不動産検索サイトへの掲載、募集看板の設置、取引不動産業者への情報配信などおこない、幅広く募集活動をおこなって、入居希望者を探していきます。
入居希望者が見つかったら、入居審査をおこない、オーナー様に同意をいただいた上で賃貸借契約を締結します。 契約に関する手続きやスケジュール調整などについてもサポートします。 契約金の受領、鍵の引渡しが行なわれると、賃貸借契約がいよいよスタートします。
オーナー様としては、入居期間中に予期せぬトラブルが出てくることもあります。 オーナー様のご希望があれば、当社では管理業務もおこなっています。 家賃の集金・送金業務、設備機器故障等の修繕取次ぎ、退去時の立会い、敷金精算業務等についてオーナー様業務の代行をおこないます。
入居者より退去の申し出があったら、入居者と退去立会いをし、修繕箇所の確認・手配をおこなって、敷金精算をおこないます。 オーナー様に再募集のご意向を確認させていただき、要望があれば、再募集の対応をさせていただきます。