〒951-8126　
新潟市中央区学校町通一番町2番地
TEL 025-378-0538 / FAX 025-378-0539

  • LINE
TEL
お問い合わせ

物件一覧に戻る

2025.06.14

新潟市西区松海が丘二丁目13番5号　売貸家（オーナーチェンジ）

  • 物件写真
  • 間取り
  • マップ

新潟市西区松海が丘二丁目13番5号

価格 450万円

利回り13.33%、安定した賃貸中の戸建賃貸物件。初めての投資にもおすすめです。
– 2024年リフォーム実施
障子・襖張替、給湯器交換、洗濯パン・洗濯水栓、シャワー水栓、配管交換、エアコン設置、網戸全室交換
– 想定年間収入60万円、収益性の高い物件
– 販売価格450万円で手頃な投資額
– 現在満室稼働中で安定した家賃収入が見込めます
– 新潟市西区の落ち着いた住環境

担当：清水 宏ニ

物件の特徴

  • 道路幅員6m以上
  • 即入居可
  • 築10年以内
  • ハウスメーカー施工
  • 駐車場2台以上
  • リフォーム歴有り
  • オール電化住宅
  • 陽当たり良好
  • 庭スペース有り
  • ガスコンロ
  • IHコンロ
  • 駅徒歩10分以内
  • 小学校徒歩10分以内
  • 中学校徒歩10分以内
  • スーパー徒歩10分以内

この物件へのお問い合わせ

    お問い合わせ物件名

    お問い合わせについて

    お名前(必須)

    フリガナ(必須)

    メールアドレス(必須)

    お電話番号(必須)

    郵便番号

    〒自動入力

    ご住所

    購入希望時期

    お問い合わせ内容

    公開日
    2025.06.14
    物件種別
    事業用建物
    エリア
    西区
    交通
    寺尾駅　2100ｍ
    松海が丘　バス停　450ｍ
    土地面積
    99.15㎡, 29.99坪
    建物面積
    88.73㎡, 26.84坪
    都市計画
    市街化区域
    用途地域
    第一種低層住居専用
    土地権利
    所有権
    地目
    宅地
    現況
    賃貸中（オーナーチェンジ）
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    接道状況
    南西　4ｍ　私道（位置指定道路）※持分無し
    私道負担
    無し
    法令上の制限
    建築基準法第22条規制あり、絶対高さ制限10ｍ
    新築年月
    昭和48年3月
    建物構造
    木造
    建物階建て
    2階建
    設備
    東北電力
    都市ガス
    公営水道
    公共下水
    引渡し
    即時
    仲介手数料
    330000
    備考
    賃貸借契約継承（オーナーチェンジ）
    表面利回り13.33％
    エアコン2台
    売主の契約不適合責任免責
    駐車場契約引継ぎ必須
    前面道路は私道ですが持分はありません
    小学校
    真砂小学校　650ｍ
    中学校
    五十嵐中学校　1200ｍ
    取引態様
    一般媒介

    条件の近い物件

    お問い合わせ

    当社の各種サービスに関するご質問やご依頼などは、こちらからお願いいたします。

    お問い合わせフォーム
    店舗のご案内

    お問い合わせ

    0120-0556-74

    受付時間：9:00~18:00
    定休日：日曜・祝日

    LINEでお問い合わせ
    • LINE

    住環境のトータルサポート
    千代田設備グループ

    新潟県知事（4）第4863号

    〒951-8126　新潟市中央区学校町通一番町2番地
    ［白山神社まえ・新潟地方裁判所となり］
    TEL 025-378-0538 / FAX 025-378-0539

    Copyright 2025 Chiyoda Kaihatsu CO.,LTD. All rights reserved.