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2025.06.25

新潟県阿賀野市金田町　売貸家（オーナーチェンジ）

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阿賀野市金田町5-27

価格 300万円

阿賀野市金田町の魅力的な投資物件。専任媒介で安心取引。

– 表面利回り20%で高収益が期待できます。
– 賃貸中のため、即収入が見込めます。
– 販売価格300万円で手頃な投資スタート。
– 築年数はありますが、安定した賃貸需要。
– JR羽越本線水原駅から徒歩19分、利便性良好。

年間家賃収入　600,000円

担当：清水 宏ニ

物件の特徴

  • 道路幅員6m以上
  • 即入居可
  • 築10年以内
  • ハウスメーカー施工
  • 駐車場2台以上
  • リフォーム歴有り
  • オール電化住宅
  • 陽当たり良好
  • 庭スペース有り
  • ガスコンロ
  • IHコンロ
  • 駅徒歩10分以内
  • 小学校徒歩10分以内
  • 中学校徒歩10分以内
  • スーパー徒歩10分以内

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    公開日
    2025.06.25
    物件種別
    事業用建物
    エリア
    その他エリア
    交通
    水原駅　1500ｍ
    中島三差路　バス停　500ｍ
    土地面積
    160.78㎡, 48.63坪
    建物面積
    95.22㎡, 28.8坪
    都市計画
    市街化区域
    土地権利
    所有権
    地目
    宅地
    現況
    建物有（賃貸中）
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    接道状況
    東　6　市道
    私道負担
    無し
    法令上の制限
    建築基準法第22条規制あり
    新築年月
    昭和53年10月
    建物構造
    95.22㎡
    建物階建て
    28.8坪
    設備
    東北電力
    都市ガス
    公営水道
    公共下水
    引渡し
    即時
    仲介手数料
    330000円
    備考
    賃貸借契約継承（オーナーチェンジ）
    非線引き区域
    売主の契約不適合責任免責
    小学校
    水原小学校　900ｍ
    中学校
    水原中学校　300ｍ
    取引態様
    一般媒介

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