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2025.07.11

新潟市秋葉区金沢町二丁目　中古戸建

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新潟市秋葉区金沢町二丁目3番4号

価格 2,900万円

☆おすすめポイント☆
閑静な住宅街に建つ程度良好な平屋建てです！駐車スペースも複数台可能！
広い敷地内には、ガレージや趣味の工房などの建築なども余裕。様々な用途でお使いになれます。

◇広々敷地面積380坪！
◇株式会社イシカワ施工
◇純和風仕様の平屋建て
◇居室全て10帖以上でゆったり広々♪
◇事務所や店舗兼居宅仕様の造り

【交通アクセス】
◇新潟交通　金沢町一丁目バス停まで徒歩約4分

【教育環境】
◇新津第二小学校まで徒歩約4分
◇新津第五中学校まで徒歩約12分

【周辺環境】
◇リオンドール新津本町店まで約1010ｍ（徒歩約13分）
◇ファミリーマート新津本町四丁目店まで約4400ｍ（徒歩約6分）

担当：石田 玲子

物件の特徴

  • 道路幅員6m以上
  • 即入居可
  • 築10年以内
  • ハウスメーカー施工
  • 駐車場2台以上
  • リフォーム歴有り
  • オール電化住宅
  • 陽当たり良好
  • 庭スペース有り
  • ガスコンロ
  • IHコンロ
  • 駅徒歩10分以内
  • 小学校徒歩10分以内
  • 中学校徒歩10分以内
  • スーパー徒歩10分以内

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    公開日
    2025.07.11
    物件種別
    中古戸建
    エリア
    秋葉区
    間取り
    3DK
    交通
    JR新津駅　約1320ｍ
    新潟交通　金沢町一丁目バス停　約270ｍ
    土地面積
    1259.38㎡／380.96坪
    建物面積
    128.21㎡／38.78坪
    都市計画
    市街化区域
    用途地域
    第一種住居
    土地権利
    所有権
    地目
    宅地
    現況
    空家
    専有面積
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    接道状況
    北側　3.5ｍ　公道（接道幅　約48.0ｍ）
    私道負担
    無し
    法令上の制限
    建築基準法第22条規制あり
    新築年月
    平成11年4月
    建物構造
    木造
    建物階建て
    平屋建て
    設備
    公営水道、都市ガス
    排水
    公共下水
    引渡し
    相談
    仲介手数料
    1,023,000円
    備考
    ◇現況渡し
    ◇境界は確認済です。
    ◇敷地内に東北電力電柱と支線があります。
    ◇前面道路幅員が4ｍ未満のため、再建築の際は道路後退が必要です。
    小学校
    新津第二小学校　約300ｍ（徒歩約4分）
    中学校
    新津第五中学校　約950ｍ（徒歩約12分）
    取引態様
    専任媒介

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