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2025.08.27

新潟市西区五十嵐1の町　1棟アパートオーナーチェンジ

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新潟市西区五十嵐1の町6764番71

価格 3,300万円

新潟大学前駅徒歩3分の好立地、表面利回り7.52％の1棟アパート。専任媒介でご紹介中。

・駅徒歩3分で利便性良好
・表面利回り7.52％、安定した収益が期待
・専任媒介につきスムーズな取引が可能
・空室あり、室内の状況を直接ご確認いただけます
・新潟大学近く、賃貸需要が見込めるエリア

担当：美濃 寛

物件の特徴

  • 道路幅員6m以上
  • 即入居可
  • 築10年以内
  • ハウスメーカー施工
  • 駐車場2台以上
  • リフォーム歴有り
  • オール電化住宅
  • 陽当たり良好
  • 庭スペース有り
  • ガスコンロ
  • IHコンロ
  • 駅徒歩10分以内
  • 小学校徒歩10分以内
  • 中学校徒歩10分以内
  • スーパー徒歩10分以内

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    公開日
    2025.08.27
    物件種別
    事業用建物
    エリア
    西区
    間取り
    1K×16戸
    交通
    新潟大学前駅　（240ｍ）徒歩約3分
    土地面積
    330.61㎡／100坪
    建物面積
    425.52㎡／128.71坪
    都市計画
    市街化区域
    用途地域
    第一種住居
    土地権利
    所有権
    地目
    宅地
    現況
    アパート有
    専有面積
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    接道状況
    南側　5ｍ　市道
    北側　6ｍ　市道
    私道負担
    無し
    法令上の制限
    建築基準法第22条規制
    新築年月
    平成2年3月
    建物構造
    木造
    建物階建て
    2階建て
    設備
    東北電力
    都市ガス
    公営水道
    公共下水
    引渡し
    相談
    仲介手数料
    1,155,000円
    備考
    賃貸借契約継承（オーナーチェンジ）
    アパート16戸中　8世帯入居
    取引態様
    専任媒介

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