〒951-8126　
新潟市中央区学校町通一番町2番地
TEL 025-378-0538 / FAX 025-378-0539

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2025.09.26

新潟市西区五十嵐二の町店　店舗兼居宅中古戸建

  • 物件写真
  • 間取り
  • マップ

  • 1階店舗カウンター

  • 1階店舗キッチン

  • 1階店舗キッチン収納

  • 1階店舗ホール棚

  • 1階店舗

  • 1階トイレ

  • 1階洗面

  • 2階リビング

  • 2階ミニキッチン

  • 2階トイレ

  • 2階洗面

  • 2階浴室

  • 2階洋室

  • 玄関ホール

  • 外観

  • 駐車場4台可能

新潟市西区五十嵐二の町8309番地11

価格 2,980万円

☆おすすめポイント☆
カフェ店舗仕様の間取りの店舗兼住宅！程度良好な戸建です♪駐車場４台分可能！
◆平成26年築
◆店舗兼居宅（1階店舗、2階居住用スペース）
　※電動式オーニング、ペレットストーブ、製氷機あり
◆2LDK→3LDKの間取り変更可能

【交通アクセス】
◇JR越後線　内野駅まで徒歩約7分
◇新大前バス停まで徒歩約2分

【教育関連】
◇内野小学校まで徒歩約7分
◇内野中学校まで徒歩約14分

【周辺情報】
ファミリーマート新潟内野山手店まで約115ｍ
ココカラファイン大学前店まで約360ｍ
いちまん内野駅前店まで約760ｍ

担当：石田 玲子

物件の特徴

  • 道路幅員6m以上
  • 即入居可
  • 築10年以内
  • ハウスメーカー施工
  • 駐車場2台以上
  • リフォーム歴有り
  • オール電化住宅
  • 陽当たり良好
  • 庭スペース有り
  • ガスコンロ
  • IHコンロ
  • 駅徒歩10分以内
  • 小学校徒歩10分以内
  • 中学校徒歩10分以内
  • スーパー徒歩10分以内

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    お問い合わせ内容

    公開日
    2025.09.26
    物件種別
    中古戸建
    エリア
    西区
    間取り
    2LDK
    交通
    JR越後線　内野駅　約540ｍ
    新大南バス停　約120ｍ
    土地面積
    245.24㎡／74.18坪
    建物面積
    92.7㎡／28.04坪
    都市計画
    市街化区域
    用途地域
    第一種低層住居専用
    土地権利
    所有権
    地目
    宅地
    現況
    居住中
    専有面積
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    私道負担
    無し
    法令上の制限
    絶対高さ制限10ｍ、建築基準法第22条規制あり
    新築年月
    平成26年9月
    建物構造
    木造
    建物階建て
    2階建
    設備
    公営水道（引込済）、都市ガス（引込済）
    排水
    公共下水
    引渡し
    2026年3月以降
    仲介手数料
    1,049,400円
    備考
    ◆現況渡し（売主の契約不適合責任は免責）
    ◆引渡しは2026年3月以降
    小学校
    内野小学校　約560ｍ
    中学校
    内野中学校　約1,080ｍ
    取引態様
    専属専任媒介

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