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2026.10.14

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新潟市中央区西堀前通八番町YUUビル　オーナーチェンジ

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新潟市中央区西堀前通八番町1515

価格 3,000万円

・賃貸借契約承継（オーナーチェンジ）
・総フロア数12室　8室賃貸中・1室募集中・2階201は募集再開予定です（時期未定）※地下老朽化に伴い募集停止（修繕が必要です）
・現在家賃収入（月額）　548,817円（2026年10月時点）
　表面利回り21.95%(諸費用を考慮する必要があります）
・満室想定家賃収入（月額）　748,817円

担当：野村 哲也

物件の特徴

  • 道路幅員6m以上
  • 即入居可
  • 築10年以内
  • ハウスメーカー施工
  • 駐車場2台以上
  • リフォーム歴有り
  • オール電化住宅
  • 陽当たり良好
  • 庭スペース有り
  • ガスコンロ
  • IHコンロ
  • 駅徒歩10分以内
  • 小学校徒歩10分以内
  • 中学校徒歩10分以内
  • スーパー徒歩10分以内

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    公開日
    2026.10.14
    物件種別
    事業用建物
    エリア
    中央区
    間取り
    12室
    交通
    新潟交通
    古町花街入口バス停まで
    約127ｍ
    土地面積
    136.20㎡／41.2坪
    建物面積
    693.88㎡／209.89坪
    都市計画
    市街化区域
    用途地域
    商業
    土地権利
    所有権
    地目
    宅地
    現況
    賃貸中
    専有面積
    建ぺい率
    80%
    容積率
    600%
    接道状況
    西側市道
    13.1ｍ
    私道負担
    無し
    法令上の制限
    準防火地域、駐車場整備地区
    新築年月
    昭和44年1月
    建物構造
    鉄筋コンクリート造
    建物階建て
    地下1階付地上6階建て
    設備
    東北電力
    公営水道
    都市ガス
    排水
    公共下水
    引渡し
    相談
    仲介手数料
    1,056,000円（税込）
    小学校
    新潟小学校（約450ｍ）
    中学校
    寄居中学校（約800ｍ）
    取引態様
    専属専任媒介

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