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2026.10.05

新潟市中央区新和二丁目　中古戸建

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新潟市中央区新和二丁目11番3号

価格 2,980万円

【特徴】
●駐車場縦列3台（うち1台カーポートあり）
●旗竿地で交通の喧騒から離れた静かな立地
●全部屋収納スペースがあり生活空間広々！
●リビング、和室、廊下に南向きの窓がついており日風通し、日当たり良好です♪

【交通アクセス】
●JR新潟駅　徒歩33分〈車で7分〉

【教育施設】
●上所小学校　約500ｍ(徒歩7分)
●鳥屋野中学校　約500ｍ(徒歩7分)

【周辺環境】
●セブンイレブン新潟新和1丁目店　徒歩8分
●ファミリーマート新潟近江3丁目店　徒歩8分
●ピアレマート新和店　徒歩8分
●ウエルシア新潟新和店　徒歩8分分
●新潟女池郵便局　徒歩14分

担当：野村 哲也

物件の特徴

  • 道路幅員6m以上
  • 即入居可
  • 築10年以内
  • ハウスメーカー施工
  • 駐車場2台以上
  • リフォーム歴有り
  • オール電化住宅
  • 陽当たり良好
  • 庭スペース有り
  • ガスコンロ
  • IHコンロ
  • 駅徒歩10分以内
  • 小学校徒歩10分以内
  • 中学校徒歩10分以内
  • スーパー徒歩10分以内

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    公開日
    2026.10.05
    物件種別
    中古戸建
    エリア
    中央区
    間取り
    5LDK
    交通
    新潟交通
    南地区センター前バス停（約500ｍ）
    土地面積
    421.07㎡／127.37坪
    建物面積
    146.46㎡／44.3坪
    都市計画
    市街化区域
    用途地域
    第一種低層住居専用
    土地権利
    所有権
    地目
    宅地
    現況
    空き
    専有面積
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    接道状況
    北側
    4.6ｍ
    市道
    私道負担
    無し
    法令上の制限
    建築基準法第22条規制区域
    新築年月
    平成3年8月
    建物構造
    木造
    建物階建て
    平屋建て
    設備
    東北電力
    都市ガス
    公営水道
    排水
    公共下水
    引渡し
    相談
    仲介手数料
    1,049,400円
    備考
    ・売主の契約不適合責任免責
    小学校
    上所小学校（約500ｍ）
    中学校
    鳥屋野中学校（約500）
    取引態様
    一般媒介

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