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2025.06.25

新潟市東区竹尾三丁目　売アパート

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間取り
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新潟市東区竹尾三丁目14-3

価格 1,800万円

新潟市東区の魅力的な投資用アパート。満室稼働中で安定収入が期待できます。

– 表面利回り13.97%で高収益を実現。
– バス停（牡丹山一丁目）へ徒歩圏内で便利な立地。
– 築年数は経過していますが、賃貸中で安定した収入を確保。
– 価格は1800万円で、手頃な投資額。
– 新潟市東区の成長エリアに位置。

年間家賃収入　2,515,200円

担当：清水宏ニ

物件の特徴

道路幅員6m以上
即入居可
築10年以内
ハウスメーカー施工
駐車場2台以上
リフォーム歴有り
オール電化住宅
陽当たり良好
庭スペース有り
ガスコンロ
IHコンロ
駅徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
中学校徒歩10分以内
スーパー徒歩10分以内

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公開日: 2025.06.25

物件種別: 事業用建物

エリア: 東区

間取り: 1K×6戸

交通: 牡丹山一丁目　バス停　600ｍ

土地面積: 235.75㎡, 71.31坪

建物面積: 139.12㎡, 42.08坪

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種中高層住居専用

土地権利: 所有権

地目: 宅地

現況: 建物有

建ぺい率: 60%

容積率: 200%

接道状況: 南東　4ｍ　位置指定道路

私道負担: 内負担　27㎡

法令上の制限: 建築基準法第22条規制あり

新築年月: 昭和60年2月

建物構造: 木造

建物階建て: 2階建

設備: 東北電力
都市ガス
公営水道
公共下水

引渡し: 即時

仲介手数料: 660000

備考: 賃貸借契約継承（オーナーチェンジ）
売主の契約不適合責任免責
告知事項あり

小学校: 竹尾小学校　700ｍ

中学校: 木戸中学校　1100ｍ

取引態様: 一般媒介

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