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2025.10.10

新潟市西区五十嵐一の町　中古戸建

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新潟市西区五十嵐一の町6379番地53

価格 1,200万円

☆おすすめポイント☆
リフォーム歴あり、海近く自然豊かな住宅地に建材に拘っている程度良好な中古住宅です。
◇平成25年頃外壁張替
◇平成27年頃システムキッチン入替
◇令和4年給湯器交換
◇エアコン4台
◇1.2階トイレあり
◇全居室二重サッシ、全居室LED照明、断熱材の厚み6㎝

【交通アクセス】
◆JR越後線　新潟大学前駅まで徒歩約18分
◆グリーン団地前バス停まで徒歩約2分

【教育関連】
◆五十嵐小学校まで徒歩約22分
◆五十嵐中学校まで徒歩約30分

【周辺情報】
原信五十嵐東店まで約1230ｍ
デイリーヤマザキ新潟大学前店まで約1060ｍ

担当：石田 玲子

物件の特徴

  • 道路幅員6m以上
  • 即入居可
  • 築10年以内
  • ハウスメーカー施工
  • 駐車場2台以上
  • リフォーム歴有り
  • オール電化住宅
  • 陽当たり良好
  • 庭スペース有り
  • ガスコンロ
  • IHコンロ
  • 駅徒歩10分以内
  • 小学校徒歩10分以内
  • 中学校徒歩10分以内
  • スーパー徒歩10分以内

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    お問い合わせ内容

    公開日
    2025.10.09
    物件種別
    中古戸建
    エリア
    西区
    間取り
    6DK
    交通
    JR越後線　新潟大学前駅まで　徒歩約18分
    グリーン団地前　バス停まで徒歩約2分
    土地面積
    207.76㎡／62.84坪
    建物面積
    121.48㎡／36.74坪
    都市計画
    市街化区域
    用途地域
    第一種低層住居専用
    土地権利
    所有権
    地目
    宅地
    現況
    居住中
    専有面積
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    接道状況
    南東側　5.3ｍ　公道
    私道負担
    無し
    法令上の制限
    絶対高さ制限10ｍ、建築基準法第22条規制あり
    新築年月
    昭和61年2月
    建物構造
    木造
    建物階建て
    2階建て
    設備
    公営水道（引込済）、都市ガス（引込済）、下水は本管未整備により浄化槽
    エアコン4台
    1.2階トイレあり
    排水
    公共下水（引込のみ有）
    引渡し
    相談
    仲介手数料
    462,000円
    備考
    ◆現況渡し
    ◆測量をして、境界確認のうえお引渡しいたします
    ◆下水道本管が未整備のため、現況は浄化槽を使用
    小学校
    五十嵐小学校　約1,750ｍ
    中学校
    五十嵐中学校　約2,360ｍ
    取引態様
    専任媒介

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