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2025.10.14

柏崎市日吉町1棟アパート　オーナーチェンジ

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柏崎市日吉町7-4

価格 1,360万円

【満室稼働中・表面利回り18.22％】
・8戸満室稼働中（2025年10月11日時点）、年間賃料収入は約247.8万円
・屋根・外壁塗装済み、給湯器交換や一部内装リフォームも実施済
・駅やスーパー、学校も近く、生活利便性の良い環境です！
・駐車場3台付（うち1台空あり）

担当：野村 哲也

物件の特徴

  • 道路幅員6m以上
  • 即入居可
  • 築10年以内
  • ハウスメーカー施工
  • 駐車場2台以上
  • リフォーム歴有り
  • オール電化住宅
  • 陽当たり良好
  • 庭スペース有り
  • ガスコンロ
  • IHコンロ
  • 駅徒歩10分以内
  • 小学校徒歩10分以内
  • 中学校徒歩10分以内
  • スーパー徒歩10分以内

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    公開日
    2025.10.11
    物件種別
    事業用建物
    エリア
    その他エリア
    間取り
    1K
    交通
    越後交通
    日吉町南バス停
    約150ｍ
    土地面積
    314.93㎡／95.26坪
    建物面積
    193.36㎡／58.49坪
    都市計画
    非線引区域
    用途地域
    第一種住居
    土地権利
    所有権
    地目
    宅地
    現況
    宅地
    専有面積
    22.80㎡／6.89坪
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    接道状況
    東側4.0ｍ
    位置指定道路
    私道負担
    無し
    法令上の制限
    道路・隣地斜線制限、日影規制
    新築年月
    昭和62年2月
    建物構造
    木造
    建物階建て
    2階建て
    設備
    東北電力
    都市ガス
    公営水道
    排水
    公共下水
    引渡し
    相談
    仲介手数料
    514,800円（税込）
    備考
    ・賃貸借契約継承
    　（オーナーチェンジ）
    ・現況渡し
    ・表面利回り18.22%
    　(諸費用を考慮する
    　必要があります）
    ・現況（満室）
    　月額：206,500円
    　年額：2,478,000円
    ・レントロール準備中
    小学校
    比角小学校　約550ｍ
    中学校
    第二中学校　約1,100m
    取引態様
    一般媒介

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