新潟市江南区亀田水道町二丁目　土地

■物件概要
開放感あふれる希少な「三方角地」
北東・北西・南東側の三方が道路に面しており、日当たり・通風ともに抜群です。明るく開放感のあるお住まいを計画していただけます。

亀田東小学校まで徒歩2分（約200ｍ）の安心立地
お子様の通学も安心の近さ！子育てファミリーに大変おすすめの住環境です。

ゆとりの敷地「約59.89坪」
お車2～3台分の駐車スペースや庭・平屋計画など、自由度の高い建築プランが可能です。

生活利便施設が徒歩圏内に充実
「クスリのアオキ三條岡店」まで徒歩8分（約600ｍ）、「JR亀田駅」まで徒歩15分（約1,200ｍ）と日常の買い物や通勤・通学にも便利な立地です。

■備考
現況有姿（現状渡し）での引渡しとなります
敷地内の既存土留めの撤去・やり替え、ならびに建築・駐車場設置に伴う切り土・残土処分・地盤調整等の費用は買主様のご負担となります。

前面道路およびセットバックについて
幅員約3.5ｍの道路接道部につきましては、建築時に一部セットバック（敷地後退）が必要となる場合があります。