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2025.06.28

新潟市江南区西町四丁目　土地

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新潟市江南区西町四丁目2番

価格 3,400万円

≪アピールポイント≫
●北西側道路、除雪有り、南西側道路融雪有り！
○敷地面積100坪以上で自由度の高いプランニングが可能
●亀田駅徒歩圏内
○角地で日当たりに期待が出来ます♪
●亀田西小中学校に通いやすい立地！

※南西側位置指定道路については幅員4m未満の為、セットバックが必要です。有効宅地面積、道路負担面積については
概算となります。

担当：渡邉 大地

物件の特徴

  • 南向き
  • 角地
  • 整形地
  • 間口10m以上
  • 道路幅員6m以上
  • 住宅用地
  • 事業用地
  • 建築条件無し
  • 更地
  • 解体更地渡し
  • 現況渡し
  • 平坦地
  • 駅徒歩10分以内
  • 小学校徒歩10分以内
  • 中学校徒歩10分以内
  • スーパー徒歩10分以内

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    お問い合わせ内容

    公開日
    2025.06.02
    物件種別
    土地
    エリア
    江南区
    交通
    ＪＲ信越本線亀田駅　720m
    土地面積
    約350.04㎡／約105.88坪
    都市計画
    市街化区域
    用途地域
    第一種住居
    土地権利
    所有権
    地目
    宅地
    現況
    上物有
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    接道状況
    北西側新潟市道/幅員4.6m
    南西側位置指定道路/幅員約3m
    私道負担
    約43.28
    法令上の制限
    道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制他
    設備
    ・公営水道・都市ガス・公共下水
    引渡し
    相談
    仲介手数料
    1,188,000
    備考
    ■売主の契約不適合責任免責
    ■解体工事、確定測量後お引き渡し
    ■南西側位置指定道路については幅員4m未満の為、セットバックが必要です。有効宅地面積、道路負担面積については概算となります。
    ■西側道路埋め込み融雪パイプ有り（年5,000円負担有り）
    小学校
    亀田西小学校　700m
    中学校
    亀田西小学校　1,200m　
    取引態様
    専任媒介

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