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2026.02.22

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新潟市江南区駒込二丁目　土地

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新潟市江南区駒込二丁目280番

価格 550万円

●前面道路7.5で車の出し入れにも余裕があります♪
○敷地面積140坪以上
●幹線道路まで真っすぐです！
○南東側には疲れを癒す田園風景が広がります♪

担当：渡邉 大地

物件の特徴

  • 南向き
  • 角地
  • 整形地
  • 間口10m以上
  • 道路幅員6m以上
  • 住宅用地
  • 事業用地
  • 建築条件無し
  • 更地
  • 解体更地渡し
  • 現況渡し
  • 平坦地
  • 駅徒歩10分以内
  • 小学校徒歩10分以内
  • 中学校徒歩10分以内
  • スーパー徒歩10分以内

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    公開日
    2025.06.02
    物件種別
    土地
    エリア
    江南区
    交通
    ＪＲ信越本線亀田駅　約3,120m
    土地面積
    471.9㎡／142.74坪
    都市計画
    市街化調整区域
    用途地域
    無指定
    土地権利
    所有権
    地目
    雑種地
    現況
    資材置き場
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    接道状況
    南東側新潟市道/幅員7.5m
    私道負担
    無し
    法令上の制限
    道路斜線制限、隣地斜線制限他
    設備
    ・公営水道・都市ガス・公共下水
    引渡し
    相談
    仲介手数料
    330000
    備考
    ■売主の契約不適合責任免責
    ■売主にて境界の明示を行います
    ■敷地内残置物撤去後お引き渡し
    ■市街化調整区内の為、原則建築は出来ません
    ※空閑地隣接の為、既存集落区域での申請は行えません
    小学校
    横越小学校　2,700ｍ
    中学校
    横越中学校　2,651m
    取引態様
    専任媒介

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