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2025.06.06

新潟市中央区西大畑町　中古戸建

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新潟市中央区西大畑町625番7

価格 4,000万円

◆古町まで徒歩圏内♪
◆外装リフォーム、トイレ改装歴あり
◆居住中
◆私道負担　有
◆現況1.95ｍの私道に接する

【交通アクセス】
●新潟交通　西大畑バス停　徒歩4分
●ＪＲ新潟駅　車で9分

【周辺環境】
●セブンイレブン新潟寄居町店　徒歩8分
●古町ルフル　徒歩11分
●清水フードセンター西堀店　徒歩14分
●新潟西大畑郵便局　徒歩6分
●西大畑公園　徒歩6分

担当：佐藤 邦栄

物件の特徴

  • 道路幅員6m以上
  • 即入居可
  • 築10年以内
  • ハウスメーカー施工
  • 駐車場2台以上
  • リフォーム歴有り
  • オール電化住宅
  • 陽当たり良好
  • 庭スペース有り
  • ガスコンロ
  • IHコンロ
  • 駅徒歩10分以内
  • 小学校徒歩10分以内
  • 中学校徒歩10分以内
  • スーパー徒歩10分以内

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    お問い合わせ内容

    公開日
    2025.06.03
    物件種別
    中古戸建
    エリア
    中央区
    間取り
    7DK
    交通
    新潟交通
    西大畑バス停（約350ｍ）
    土地面積
    513.56㎡, 155.35坪
    建物面積
    184.65㎡, 55.85坪
    都市計画
    市街化区域
    用途地域
    第二種中高層住居専用
    土地権利
    所有権
    地目
    宅地
    現況
    居住中（相談）
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    接道状況
    南側
    私道
    私道負担
    有り
    法令上の制限
    準防火地域
    新築年月
    昭和55年10月
    建物構造
    木造
    建物階建て
    2階建て
    設備
    東北電力
    都市ガス
    公営水道
    排水
    公共下水
    引渡し
    居住中（相談）
    仲介手数料
    1,386,000円（税込）
    備考
    ・売主の契約不適合責任免責
    ・高度地区（西大畑周辺地区）
    ・他、627番4（11．27㎡）、627番6（16．16㎡）の土地があります（要役地役権の設定があります）
    ・建築基準法第４２条第２項道路に接する
    ・車の通り抜けはできません
    ・現況１．９５ｍの私道に接する
    小学校
    新潟小（約350ｍ）
    中学校
    寄居中（約650ｍ）
    取引態様
    専任媒介

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