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2025.06.14

新潟市中央区東堀通九番町　売店舗

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新潟市中央区東堀通九番町1407

価格 3,000万円

何か分からないことがありましたらお気軽にお問い合わせください。メリットもデメリットも出来る限りお伝えし、安心して購入が出来るようにサポートを致します。

担当：清水 宏ニ

物件の特徴

  • 道路幅員6m以上
  • 即入居可
  • 築10年以内
  • ハウスメーカー施工
  • 駐車場2台以上
  • リフォーム歴有り
  • オール電化住宅
  • 陽当たり良好
  • 庭スペース有り
  • ガスコンロ
  • IHコンロ
  • 駅徒歩10分以内
  • 小学校徒歩10分以内
  • 中学校徒歩10分以内
  • スーパー徒歩10分以内

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    公開日
    2025.06.14
    物件種別
    事業用建物
    エリア
    中央区
    交通
    新潟駅　2200ｍ
    西堀通八番町　バス停　250ｍ
    土地面積
    70.14㎡, 21.21坪
    建物面積
    77.11㎡, 23.32坪
    都市計画
    市街化区域
    用途地域
    商業
    土地権利
    所有権
    地目
    宅地
    現況
    建物有（賃貸中）
    建ぺい率
    80%
    容積率
    400%
    接道状況
    西　2.7ｍ　二項道路
    東　6.1ｍ　市道
    私道負担
    無し
    法令上の制限
    準防火地域、駐車場整備地区
    新築年月
    明治9年
    建物構造
    木造
    建物階建て
    2階建
    設備
    東北電力
    都市ガス
    公営水道
    公共下水
    引渡し
    即時
    仲介手数料
    1056000
    備考
    本物件は長屋になります。
    売主の契約不適合責任免責
    賃貸借契約継承（オーナーチェンジ）
    表面利回り7.2％
    築年は正しくは明治9年新築
    埋蔵文化財包蔵地に該当
    1F　焼き肉店　2F　バー
    再建築時要セットバック
    小学校
    新潟小学校　650ｍ
    中学校
    寄居中学校　1000ｍ
    取引態様
    専任媒介

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