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2025.10.13

新潟市東区太平二丁目　中古戸建

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新潟市東区太平二丁目13番地17

価格 2,440万円

☆おすすめポイント☆
下山小学校至近！大空公園近くの築浅戸建。1階広々スペースはお好きなリフォームで用途もひろがります♪

◇広々ＬＤＫ24.5帖（未使用の簡易キッチン）
◇浴室は未使用のシャワールームになります
◇9帖洋室は開閉窓がありますが、天井が低く、サービスルームになります
◇駐車場用に消雪パイプ設備あり

【交通アクセス】
◇新潟交通　下山小学校前バス停まで徒歩約6分

【教育環境】
◇下山小学校まで徒歩約3分
◇下山中学校まで徒歩約5分

【周辺環境】
◇ウオロク空港通店まで約700ｍ（徒歩約9分）
◇セブンイレブン新潟向陽2丁目店まで約580ｍ（徒歩約8分）

担当：石田 玲子

物件の特徴

  • 道路幅員6m以上
  • 即入居可
  • 築10年以内
  • ハウスメーカー施工
  • 駐車場2台以上
  • リフォーム歴有り
  • オール電化住宅
  • 陽当たり良好
  • 庭スペース有り
  • ガスコンロ
  • IHコンロ
  • 駅徒歩10分以内
  • 小学校徒歩10分以内
  • 中学校徒歩10分以内
  • スーパー徒歩10分以内

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    公開日
    2025.07.06
    物件種別
    中古戸建
    エリア
    東区
    間取り
    3LDK（2LDK+S）
    交通
    新潟交通　下山小学校前バス停まで徒歩約6分
    新潟バイパス　一日市I.Cまで約2690ｍ（車で約6分）
    土地面積
    119.0㎡／35.99坪
    建物面積
    94.4㎡／28.55坪
    都市計画
    市街化区域
    用途地域
    第一種低層住居専用
    土地権利
    所有権
    地目
    宅地
    現況
    売主居住中
    専有面積
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    接道状況
    西側　5.2ｍ　公道　
    私道負担
    無し
    法令上の制限
    絶対高さ制限10ｍ
    新築年月
    平成30年5月
    建物構造
    木造
    建物階建て
    2階建
    設備
    公営水道、都市ガス、消雪パイプ設備あり
    エアコン2台
    排水
    公共下水
    引渡し
    2026年4月以降
    仲介手数料
    871,200円
    備考
    ◆現況渡し
    ◆元学習塾、店舗や事務所兼居宅仕様の戸建
    （未使用の簡易キッチン、未使用のシャワールーム）
    ◆2階9帖の洋室は開閉窓がありますが、天井が低く、サービスルームになります
    ◆駐車場用に消雪パイプ設備あり
    小学校
    下山小学校まで　徒歩約3分
    中学校
    下山中学校まで　徒歩約5分
    取引態様
    媒介

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