〒951-8126　
新潟市中央区学校町通一番町2番地
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2025.10.23

新潟市江南区いぶき野2　土地

  • 物件写真
  • 間取り
  • マップ

  • 61.15坪　 間口13.5ｍ

  • 南側　6ｍ　市道

  • 前面道路6ｍありすれ違いも余裕です

  • 敷地全体境界杭あります

  • 敷地全体境界杭あります

  • ひらせいホームセンターも便利です

  • 最寄のコンビニ ファミリーマート

  • 日用品も揃い便利です/

  • 横越郵便局

  • 第四北越銀行

  • ウエルシア薬局

  • 総合体育館

  • 新潟区役所横越出張所

  • 区画整理の換地図より

新潟市江南区いぶき野2丁目

＊＊＊　特徴　＊＊＊
・区画整理されたニュータウン
・南東側/幅員6ｍ/新潟市道
・間口13.5ｍ
・202.18㎡/61.15坪

＊＊＊　周辺　＊＊＊
・ひらせいホームセンター　約300ｍ
・ダイソー　約300ｍ
・ファミリーマート　約550ｍ
・ドラッグトップス　約550ｍ
・第四北越銀行　約450ｍ
・横越郵便局　約500ｍ
・江南区役所横越出張所　約宇650ｍ
・よこごし公園　約450ｍ

担当：平原 大

物件の特徴

  • 南向き
  • 角地
  • 整形地
  • 間口10m以上
  • 道路幅員6m以上
  • 住宅用地
  • 事業用地
  • 建築条件無し
  • 更地
  • 解体更地渡し
  • 現況渡し
  • 平坦地
  • 駅徒歩10分以内
  • 小学校徒歩10分以内
  • 中学校徒歩10分以内
  • スーパー徒歩10分以内

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    お問い合わせ内容

    公開日
    2025.07.22
    物件種別
    土地
    エリア
    江南区
    交通
    横越農協前バス停 約850ｍ
    土地面積
    202.18㎡／61.15坪
    都市計画
    市街化区域
    用途地域
    第一種中高層住居専用
    土地権利
    所有権
    地目
    宅地
    現況
    更地
    建ぺい率
    60%
    容積率
    150%
    接道状況
    南東側
    幅員6ｍ
    新潟市道
    私道負担
    無し
    法令上の制限
    横越地区地区計画
    建築基準法第22条規制
    道路斜線制限
    隣地斜線制限
    日影規制
    設備
    公営水道（前面道路）
    公共下水
    都市ガス
    引渡し
    即時
    備考
    公営水道引込ありますが、利用には申請が必要です。
    13ｍｍ口径利用の場合、加入金44,000円と検査手数料5,800円
    20ｍｍ口径利用の場合、加入金121,000円と検査手数料5,800円
    小学校
    横越小学校　約1100ｍ
    中学校
    横越中学校　約1000ｍ
    取引態様
    専任媒介

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    ［白山神社まえ・新潟地方裁判所となり］
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