〒951-8126　
新潟市中央区学校町通一番町2番地
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2025.08.02

商談中

江南区いぶき野2　土地

  • 物件写真
  • 間取り
  • マップ

  • 61.15坪　 間口13.5ｍ

  • 南側　6ｍ　市道

  • 前面道路6ｍありすれ違いも余裕です

  • 敷地全体境界杭あります

  • 敷地全体境界杭あります

  • ひらせいホームセンターも便利です

  • 最寄のコンビニ ファミリーマート

  • 日用品も揃い便利です/

  • 横越郵便局

  • 第四北越銀行

  • ウエルシア薬局

  • 総合体育館

  • 新潟区役所横越出張所

  • 区画整理の換地図より

新潟市江南区いぶき野2丁目

価格 1,480万円

＊＊＊　特徴　＊＊＊
・区画整理されたニュータウン
・南東側/幅員6ｍ/新潟市道
・間口13.5ｍ
・202.18㎡/61.15坪

＊＊＊　周辺　＊＊＊
・ひらせいホームセンター　約300ｍ
・ダイソー　約300ｍ
・ファミリーマート　約550ｍ
・ドラッグトップス　約550ｍ
・第四北越銀行　約450ｍ
・横越郵便局　約500ｍ
・江南区役所横越出張所　約宇650ｍ
・よこごし公園　約450ｍ

担当：平原 大

物件の特徴

  • 南向き
  • 角地
  • 整形地
  • 間口10m以上
  • 道路幅員6m以上
  • 住宅用地
  • 事業用地
  • 建築条件無し
  • 更地
  • 解体更地渡し
  • 現況渡し
  • 平坦地
  • 駅徒歩10分以内
  • 小学校徒歩10分以内
  • 中学校徒歩10分以内
  • スーパー徒歩10分以内

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    お問い合わせ内容

    公開日
    2025.07.22
    物件種別
    土地
    エリア
    江南区
    交通
    横越農協前バス停 約850ｍ
    土地面積
    202.18㎡／61.15坪
    都市計画
    市街化区域
    用途地域
    第一種中高層住居専用
    土地権利
    所有権
    地目
    宅地
    現況
    更地
    建ぺい率
    60%
    容積率
    150%
    接道状況
    南東側
    幅員6ｍ
    新潟市道
    私道負担
    無し
    法令上の制限
    横越地区地区計画
    建築基準法第22条規制
    道路斜線制限
    隣地斜線制限
    日影規制
    設備
    公営水道（前面道路）
    公共下水
    都市ガス
    引渡し
    即時
    仲介手数料
    554,400
    備考
    公営水道引込ありますが、利用には申請が必要です。
    13ｍｍ口径利用の場合、加入金44,000円と検査手数料5,800円
    20ｍｍ口径利用の場合、加入金121,000円と検査手数料5,800円
    小学校
    横越小学校　約1100ｍ
    中学校
    横越中学校　約1000ｍ
    取引態様
    専任媒介

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