2026.06.08

新潟市江南区西町四丁目　土地

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間取り
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亀田駅まで徒歩８分の場所に夢のマイホームを建築してみませんか
亀田西小学校まで徒歩１０分圏内の住宅用地です。
両面道路の土地の裏手にあたる道路です。
綺麗な整形な土地です
人気の亀田西小学校区。徒歩10分圏内です。
亀田西中学校まで約1.2km
亀田駅まで徒歩10分圏内。徒歩圏内に駅があると通勤通学に便利です。
周辺には大型商業施設が多数あります！
周辺には大型商業施設が多数あります♪
休日は、スタバでコーヒーブレイク♪
お子様とご一緒にマックでランチでお楽しみください♪
価格高騰の時代、助かります。

価格 950万円

＊…―・‥・━・‥・―…＊…―・‥・━・‥・―…＊…―・‥・━・‥・―…＊
亀田駅まで徒歩8分。子育て世代にもうれしい、静かな住環境です。
周辺には商業施設がそろっており、毎日の暮らしにとても便利。
道路はやや狭めですが、両面道路で通風・採光も良好。
冬場も安心の消雪パイプが整備されています。
＊…―・‥・━・‥・―…＊…―・‥・━・‥・―…＊…―・‥・━・‥・―…＊

担当：皆方正洋

物件の特徴

南向き
角地
整形地
間口10m以上
道路幅員6m以上
住宅用地
事業用地
建築条件無し
更地
解体更地渡し
現況渡し
平坦地
駅徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
中学校徒歩10分以内
スーパー徒歩10分以内

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ご住所
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お問い合わせ内容

公開日: 2025.11.22

物件種別: 土地

エリア: 江南区

交通: 亀田駅
約650m

土地面積: 168.53㎡／50.98坪

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種住居

土地権利: 所有権

地目: 宅地, 公衆用道路

現況: 更地

建ぺい率: 60%

容積率: 200%

接道状況: 東側約3m
西側約3m

私道負担: 22㎡

法令上の制限: 建築基準法22条区域

設備: 東北電力
公営水道
都市ガス
公共下水

引渡し: 即時

仲介手数料: 売主のため、不要

備考: 都市計画道路有り
（都市計画法53条の
申請で建築可）

小学校: 亀田西小学校（約650m）

中学校: 亀田西中学校（約1.2km）

取引態様: 売主

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