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2026.03.02

新潟市西区小針南　土地

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新潟市西区小針南22-1

価格 1,800万円

◆周辺環境
リオン・ドール寺尾店：徒歩5分（388ｍ）
清水フードセンター小針店：徒歩8分（590ｍ）
ファミリーマート新潟小針南店：徒歩3分（165ｍ）
小新中学校：徒歩17分（1326ｍ）
坂井輪小学校：徒歩5分（398ｍ）

何か分からないことがありましたらお気軽にお問い合わせください。メリットもデメリットも出来る限りお伝えし、安心して購入が出来るようにサポートを致します。

担当：清水 宏ニ

物件の特徴

  • 南向き
  • 角地
  • 整形地
  • 間口10m以上
  • 道路幅員6m以上
  • 住宅用地
  • 事業用地
  • 建築条件無し
  • 更地
  • 解体更地渡し
  • 現況渡し
  • 平坦地
  • 駅徒歩10分以内
  • 小学校徒歩10分以内
  • 中学校徒歩10分以内
  • スーパー徒歩10分以内

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    公開日
    2025.09.26
    物件種別
    土地
    エリア
    西区
    交通
    小針駅　1100ｍ
    坂井輪小学校前　バス　180ｍ
    土地面積
    242.77㎡／73.43坪
    都市計画
    市街化区域
    用途地域
    第一種低層住居専用
    土地権利
    所有権
    地目
    宅地
    現況
    更地（公費解体後の為残留物有り）
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    接道状況
    北西　4ｍ　位置指定道路
    間口　14.52ｍ
    私道負担
    29
    法令上の制限
    建築基準法第22条規制あり、絶対高さ制限10ｍ
    設備
    東北電力
    都市ガス
    公営水道
    公共下水
    引渡し
    即時
    仲介手数料
    660,000
    備考
    売主の契約不適合責任免責（建築が出来ないような不適合の場合は協議）
    令和6年の地震の影響により公費解体済み
    側溝の一部が地震の影響により損傷有り
    小学校
    坂井輪小学校　210ｍ
    中学校
    小新中学校　1600ｍ
    取引態様
    専任媒介

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