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2025.12.01

新潟市東区山木戸6丁目　土地

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新潟市東区山木戸6丁目19-9

価格 3,100万円

『特徴・条件』
＊主要県道沿いの103坪
＊間口約15.5ｍ、奥行き約22ｍの整形地
＊解体更地渡し/確定測量予定
（※現況売買で価格のご相談可能です）
＊都市計画道路（3・3・508 沼垂海老ケ瀬線 告示第1796号）
＊南側道路が4ｍに満たない場合はセットバックが必要です

『環境』
＊県道沿い路線商業地域
＊周辺に商業施設が充実しています
＊東区役所、金融機関などが近くて便利
＊

担当：平原 大

物件の特徴

  • 南向き
  • 角地
  • 整形地
  • 間口10m以上
  • 道路幅員6m以上
  • 住宅用地
  • 事業用地
  • 建築条件無し
  • 更地
  • 解体更地渡し
  • 現況渡し
  • 平坦地
  • 駅徒歩10分以内
  • 小学校徒歩10分以内
  • 中学校徒歩10分以内
  • スーパー徒歩10分以内

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    公開日
    2025.11.28
    物件種別
    土地
    エリア
    東区
    交通
    ＪＲ新潟駅　約3100ｍ
    ＪＲ東新潟駅　約3100ｍ
    新潟交通 山木戸バス停　約290ｍ
    土地面積
    343㎡／103.75坪
    都市計画
    市街化区域
    用途地域
    近隣商業
    土地権利
    所有権
    地目
    宅地
    現況
    上物有
    建ぺい率
    80%
    容積率
    200%
    接道状況
    北側　幅員18.8ｍ　県道
    南側　幅員約3.8ｍ　私道
    私道負担
    無し
    法令上の制限
    準防火地域
    道路斜線制限
    隣地斜線制限
    日影規制
    設備
    公営水道
    公共下水
    都市ガス
    引渡し
    相談
    仲介手数料
    1,089,000
    小学校
    木戸小学校　約1200ｍ
    中学校
    東新潟中学校　約1400ｍ
    取引態様
    媒介

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