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2026.05.08

新潟市中央区姥ケ山四丁目　土地

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新潟市中央区姥ケ山４丁目６−２４

価格 1,525万円

●物件の特徴
☆敷地西側（道路側）
　・車のすれ違いに余裕あり
　・開放的な間口で明るい陽が差し込みます
☆敷地特徴
　・広い敷地（約58.7坪）でプランニングの自由度UP
　・駐車スペース2～3台可
●交通
　・弁天線へのアクセスが良く、商業施設が充実
　・49号線が車ですぐ。亀田方面、新潟市内方面もラクラク。
　・高速道路の利用で県外への移動も◎
●周辺環境
　・ムサシ新潟店　1200ｍ
　・キューピット長潟店　850ｍ
　・内科、皮膚科　350ｍ
　・イオンモール新潟亀田　1400ｍ

担当：芦田 啓一

物件の特徴

  • 南向き
  • 角地
  • 整形地
  • 間口10m以上
  • 道路幅員6m以上
  • 住宅用地
  • 事業用地
  • 建築条件無し
  • 更地
  • 解体更地渡し
  • 現況渡し
  • 平坦地
  • 駅徒歩10分以内
  • 小学校徒歩10分以内
  • 中学校徒歩10分以内
  • スーパー徒歩10分以内

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    公開日
    2025.12.23
    物件種別
    土地
    エリア
    中央区
    交通
    JR越後石山駅
    バス停「姥が山寺浦」
    土地面積
    194.24㎡／58.75坪
    都市計画
    市街化区域
    用途地域
    第二種中高層住居専用
    土地権利
    所有権
    地目
    宅地, 畑
    現況
    建物あり
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    接道状況
    西側　新潟市道
    幅員　7.1ｍ　
    間口　8.7ｍ
    私道負担
    無し
    法令上の制限
    道路斜線制限
    隣地斜線制限
    日影規制
    建築基準法第22条区域
    設備
    東北電力
    都市ガス（引込み要確認）
    公営水道（前面道路）
    公共下水（前面道路）
    引渡し
    相談
    仲介手数料
    569250
    備考
    ※上水道：隣地と共有管となっているため、売主にて単独引込み費用を負担
    ※ガス：単独の引込み未確認。隣地と共有の可能性あり
    ※下水桝：買主様にて設置可能（無料）
    小学校
    桜が丘小学校
    中学校
    山潟中学校
    取引態様
    専任媒介

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