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- 貸すためのステップ
千代田開発は、"住環境事業のトータルサポート″をめざし、
千代田開発では、不動産売買、賃貸管理業務等におけるご要望にワンストップでサポートし、あらゆるニーズにお応えし続けていきます。
- ・水廻り、空調工事事業
- ・リフォーム事業
- ・各種修理事業
- ・太陽光発電等省エネ事業
- ・ミネラルウォーター宅配事業
- ・アルカリイオン整水器、空気清浄機
販売等健康促進事業
千代田開発では、不動産売買、賃貸管理業務等におけるご要望にワンストップでサポートし、あらゆるニーズにお応えし続けていきます。
- STEP1 賃貸のご相談
- 住まいや土地を貸したいときには、まず賃料相場を知ることが重要です。 いくらくらいで貸せるのか分かったら、支出となる税金や管理費また必要であればリフォーム費用等も考えておく必要があります。 貸した場合の収入と支出がどのようなバランスであるか試算しておきましょう。 まずはお気軽にご相談ください。
- STEP2 物件の調査・査定
- 実際に物件を確認させていただいた上で、周辺の賃貸募集状況など市場動向を調査し、適正賃料の査定をおこないます。
また貸すにあたり必要と思われる室内外のリフォーム等のご提案もさせていただきます。
- STEP3 賃貸募集活動
- 当社ホームページや各種不動産検索サイトへの掲載、募集看板の設置、取引不動産業者への情報配信などおこない、幅広く募集活動をおこなって、入居希望者を探していきます。
- STEP4 賃貸借契約・入居開始
- 入居希望者が見つかったら、入居審査をおこない、オーナー様に同意をいただいた上で賃貸借契約を締結します。
契約に関する手続きやスケジュール調整などについてもサポートします。
契約金の受領、鍵の引渡しが行なわれると、賃貸借契約がいよいよスタートします。
- STEP5 入居中の管理
- オーナー様としては、入居期間中に予期せぬトラブルが出てくることもあります。
オーナー様のご希望があれば、当社では管理業務もおこなっています。
家賃の集金・送金業務、設備機器故障等の修繕取次ぎ、退去時の立会い、敷金精算業務等についてオーナー様業務の代行をおこないます。
- STEP6 退去の立会い・再募集
- 入居者より退去の申し出があったら、入居者と退去立会いをし、修繕箇所の確認・手配をおこなって、敷金精算をおこないます。
オーナー様に再募集のご意向を確認させていただき、要望があれば、再募集の対応をさせていただきます。
