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- 売るためのステップ
千代田開発は、"住環境事業のトータルサポート″をめざし、
千代田開発では、不動産売買、賃貸管理業務等におけるご要望にワンストップでサポートし、あらゆるニーズにお応えし続けていきます。
- ・水廻り、空調工事事業
- ・リフォーム事業
- ・各種修理事業
- ・太陽光発電等省エネ事業
- ・ミネラルウォーター宅配事業
- ・アルカリイオン整水器、空気清浄機
販売等健康促進事業
千代田開発では、不動産売買、賃貸管理業務等におけるご要望にワンストップでサポートし、あらゆるニーズにお応えし続けていきます。
- STEP1 売却のご相談
- 不動産の売却理由には、住み替え・買い替え・経済状況の変化・相続・未利用による売却など様々あるでしょう。また、売却の時期やスケジュールによっても売却方法は変わります。
お客様のさまざまなご事情にあわせ、最適な売却方法をご提案いたします。
まずはお気軽にご相談ください。
- STEP2 査定のご依頼
- 不動産売却は、ご所有の不動産がいくら位で売れるかを知る価格査定からスタートします。売却金額の目安を知ることで、より良い次へのステップに進むことができますので、売却の計画を考えはじめたばかりのお客様もまずはお気軽に査定をご依頼ください。
当社では不動産査定を無料で行なっております。
あなたの不動産価格が今スグわかる！ 『調べるん』
- STEP3 不動産の調査・査定
- ご所有の不動産について、お客様より物件の状況など聞き取りさせていただき、現地や周辺環境の調査、建築法規や権利関係の調査、周辺の売出事例や成約事例などを調査し、不動産のプロから見た査定価格を算出いたします。
- STEP4 媒介契約の締結
- 不動産会社に、不動産売却の依頼をする契約が「媒介契約」です。
お客様のご希望売却価格を確認し、売却価格を決定します。
売却方法の具体的な内容などをご説明させていただき、媒介契約を締結します。媒介契約には「専属専任媒介」「専任媒介」「一般媒介」の３つの種類があります。
- STEP4 買取のご相談
- お客様のご事情によっては、弊社で不動産買取も行なっております。
買取価格をご提示させていただき、売買条件が整いしだい、当社が買主となりお客様と不動産売買契約を締結します。
- STEP5 売却活動・営業活動報告
- 不動産売却に向けて、当社ホームページや各種不動産検索サイトへの掲載、広告掲載、看板の設置、オープンハウスの開催など幅広く、売却活動を継続していきます。
そして、売却活動の内容や問合せの反響状況などを定期的にご報告します。
- STEP6 売買契約の締結
- 購入希望者と売買価格や引渡し条件など諸条件の合意をすると、買主様と不動産売買契約を締結します。
契約締結した後も引渡しまでしっかりとサポートします。
- STEP7 引渡し準備
- 決済・引渡しまでに、隣地との境界確認や住宅ローンなどの抵当権抹消など売買契約締結時に約束した内容を済ませ、買主様へ引渡しできる状態へ準備をすすめていきます。
- STEP8 残代金の決済・引渡し
- 売買契約時に約束した内容が完了したら、残代金の受領とともに買主様へ関係書類や鍵などの引渡しをします。また各諸費用の支払いも済ませ、所有権移転登記に必要な書類を司法書士が確認をおこなって売買契約はすべて完了します。
